Estimation théorique
Rue Théodule Ribot,22000 Saint Brieuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Théodule Ribot,22000-Saint Brieuc indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 86 | RUE THEODULE RIBOT | 5 | 77 | 293 | 88000€ | 1143€ |
2019-11-04 | 121 | RUE THEODULE RIBOT | 3 | 67 | 243 | 68760€ | 1026€ |
2019-11-23 | 115 | RUE THEODULE RIBOT | 3 | 79 | 311 | 127500€ | 1614€ |
2021-07-30 | 5 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 122 | 342 | 242000€ | 1984€ |
2019-08-30 | 20 | RUE GRADLON | 5 | 74 | 350 | 88000€ | 1189€ |
2021-09-27 | 89 | RUE THEODULE RIBOT | 5 | 132 | 139 | 174850€ | 1325€ |
2022-11-19 | 3 | RUE NOMINOE | 4 | 59 | 174 | 104000€ | 1763€ |
2019-08-08 | 12 | RUE GRADLON | 5 | 75 | 177 | 112000€ | 1493€ |
2022-10-06 | 5 | RUE NOMINOE | 5 | 75 | 174 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-08 | 9 | RUE NOMINOE | 4 | 63 | 171 | 130000€ | 2063€ |
2021-04-06 | 5 | RUE GRADLON | 4 | 60 | 170 | 99220€ | 1654€ |
2023-03-20 | 6 | RUE GRADLON | 4 | 60 | 174 | 136000€ | 2267€ |
2020-09-04 | 7 | RUE EUGENE FREYSSINET | 7 | 165 | 462 | 175300€ | 1062€ |
2022-01-28 | 8 | RUE NOMINOE | 5 | 82 | 208 | 145000€ | 1768€ |
2020-11-06 | 46 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 97 | 374 | 137000€ | 1412€ |
2022-08-11 | 75 | RUE MANSART | 5 | 135 | 384 | 220000€ | 1630€ |
2019-11-20 | 66 | RUE THEODULE RIBOT | 6 | 172 | 836 | 132500€ | 770€ |
2019-07-18 | 9 | RUE EUGENE FREYSSINET | 6 | 97 | 561 | 127000€ | 1309€ |
2022-01-12 | 44 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 105 | 309 | 170000€ | 1619€ |
2019-08-03 | 7 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 116 | 494 | 149000€ | 1284€ |
2019-12-17 | 14 | RUE NOMINOE | 5 | 93 | 316 | 64000€ | 688€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 6 | 199 | 500 | 413600€ | 2078€ |
2020-07-29 | 2 | PL DU ROI ARTHUR | 4 | 70 | 265 | 71000€ | 1014€ |
2023-05-23 | 2 | PL DU ROI ARTHUR | 4 | 70 | 265 | 171500€ | 2450€ |
2022-12-02 | 16 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 73 | 396 | 157000€ | 2151€ |
2022-10-24 | 45 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 90 | 210 | 70000€ | 778€ |
2023-01-18 | 28 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 68 | 200 | 148000€ | 2176€ |
2021-08-27 | 25 | RUE NOMINOE | 5 | 114 | 442 | 168000€ | 1474€ |
2019-08-12 | 47 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 91 | 360 | 147000€ | 1615€ |
2019-05-25 | 60 | RUE THEODULE RIBOT | 6 | 117 | 278 | 55000€ | 470€ |
2022-09-27 | 7 | PL DU ROI ARTHUR | 4 | 54 | 150 | 115000€ | 2130€ |
2021-09-04 | 29 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 68 | 200 | 146383€ | 2153€ |
2021-06-18 | 20 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 82 | 200 | 125000€ | 1524€ |
2022-12-29 | 32 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 100 | 641 | 231300€ | 2313€ |
2021-11-19 | 6 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 76 | 341 | 224000€ | 2947€ |
2020-02-17 | 41 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 80 | 651 | 129000€ | 1613€ |
2021-04-29 | 1 | RUE LAPICQUE | 6 | 162 | 443 | 195000€ | 1204€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE PAIMPONT | 6 | 134 | 474 | 156000€ | 1164€ |
2020-07-30 | 9 | RUE LOUIS TIERCELIN | 6 | 124 | 707 | 174936€ | 1411€ |
2020-11-05 | 2 | RUE JULES LAMARE | 5 | 98 | 454 | 130000€ | 1327€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DU VAU MENO | 3 | 59 | 65 | 60200€ | 1020€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DE SAINT-HILAIRE | 2 | 52 | 125 | 80000€ | 1538€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 106 | 441 | 115000€ | 1085€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 78 | 412 | 134350€ | 1722€ |
2020-07-16 | 6 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 82 | 200 | 85010€ | 1037€ |
2021-06-12 | 31 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 120 | 483 | 130000€ | 1083€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 70 | 452 | 155500€ | 2221€ |
2022-09-16 | 25 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 117 | 412 | 185000€ | 1581€ |
2021-01-25 | 3 | RUE JULES LAMARE | 5 | 134 | 445 | 100000€ | 746€ |
2021-07-28 | 3 | RUE JULES LAMARE | 5 | 134 | 445 | 240000€ | 1791€ |
2021-04-16 | 6 | RUE JULES LAMARE | 4 | 92 | 426 | 195000€ | 2120€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 97 | 338 | 175000€ | 1804€ |
2022-07-13 | 28 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 87 | 333 | 228000€ | 2621€ |
2022-03-10 | 43 | RUE THEODULE RIBOT | 5 | 140 | 196 | 185000€ | 1321€ |
2022-11-10 | 10 | RUE LAPICQUE | 5 | 129 | 912 | 375000€ | 2907€ |
2021-10-14 | 4 | RUE MALAUNAY | 4 | 106 | 392 | 155000€ | 1462€ |
2020-09-26 | 41 | RUE THEODULE RIBOT | 6 | 128 | 557 | 258000€ | 2016€ |
2023-06-06 | 23 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 92 | 384 | 165000€ | 1793€ |
2019-11-13 | 7 | RUE JULES LAMARE | 5 | 110 | 439 | 165000€ | 1500€ |
2020-12-30 | 40 | RUE THEODULE RIBOT | 4 | 64 | 298 | 100000€ | 1563€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 115 | 453 | 185000€ | 1609€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 91 | 515 | 165000€ | 1813€ |
2021-08-19 | 13 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 65 | 447 | 145000€ | 2231€ |
2019-08-07 | 38 | RUE JEAN MAGLOIRE DORANGE | 3 | 81 | 452 | 115000€ | 1420€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU CLEUZIOU | 5 | 94 | 425 | 173937€ | 1850€ |
2021-02-08 | 15 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 7 | 144 | 588 | 239690€ | 1665€ |
2022-09-20 | 11 | RUE JULES LAMARE | 5 | 107 | 439 | 170000€ | 1589€ |
2020-09-18 | 17 | RUE JEAN NICOLAS | 3 | 80 | 212 | 135000€ | 1688€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DU CLEUZIOU | 4 | 62 | 666 | 113000€ | 1823€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 70 | 269 | 88000€ | 1257€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 500 | 233000€ | 1942€ |
2022-11-19 | 18 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 80 | 455 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 103 | 455 | 215000€ | 2087€ |
2021-04-28 | 8 | RUE JEAN NICOLAS | 4 | 112 | 218 | 135000€ | 1205€ |
2020-10-29 | 91 | RUE PINOT DUCLOS | 8 | 156 | 628 | 235000€ | 1506€ |
2020-02-19 | 91 | RUE PINOT DUCLOS | 8 | 156 | 628 | 261820€ | 1678€ |
2021-07-23 | 101 | RUE PINOT DUCLOS | 4 | 85 | 250 | 155350€ | 1828€ |
2022-05-25 | 101 | RUE PINOT DUCLOS | 4 | 85 | 250 | 182650€ | 2149€ |
2022-12-06 | 21 | RUE THEODULE RIBOT | 2 | 56 | 141 | 130000€ | 2321€ |
2019-05-09 | 21 | RUE THEODULE RIBOT | 2 | 40 | 63 | 55450€ | 1386€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA CROIX AU CHAT | 5 | 102 | 411 | 117000€ | 1147€ |
2020-05-12 | 19 | RUE JULES LAMARE | 6 | 164 | 438 | 134000€ | 817€ |
2021-05-07 | 41 | RUE DE JERSEY | 4 | 108 | 583 | 150000€ | 1389€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DE LA CROIX AU CHAT | 5 | 90 | 511 | 228980€ | 2544€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DE LA CROIX AU CHAT | 5 | 190 | 511 | 145000€ | 763€ |
2021-08-03 | 7 | RUE BARDE ABHERVE | 4 | 82 | 448 | 145590€ | 1775€ |
2021-12-30 | 104 | RUE BAGOT | 5 | 90 | 61 | 227000€ | 2522€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DU VAU MENO | 6 | 238 | 1300 | 410000€ | 1723€ |
2022-08-23 | 6 | RUE BARDE ABHERVE | 6 | 132 | 490 | 165000€ | 1250€ |
2021-12-18 | 54 | RUE DE JERSEY | 6 | 142 | 491 | 249100€ | 1754€ |
2020-12-22 | 102 | RUE BAGOT | 3 | 84 | 747 | 166000€ | 1976€ |
2022-03-18 | 56 | RUE DE JERSEY | 7 | 126 | 543 | 240000€ | 1905€ |
2021-10-08 | 10 | RUE DE SAINT-JOUAN | 5 | 96 | 285 | 109000€ | 1135€ |
2022-04-21 | 7 | RUE THEODULE RIBOT | 2 | 53 | 90 | 119999€ | 2264€ |
2023-02-20 | 7 | RUE THEODULE RIBOT | 2 | 53 | 90 | 163000€ | 3075€ |
2022-01-29 | 11 | RUE JEAN MAGLOIRE DORANGE | 7 | 108 | 400 | 180000€ | 1667€ |
2019-09-26 | 1 | RUE YANN SOHIER | 4 | 110 | 744 | 170000€ | 1545€ |
2019-07-20 | 8 | RUE THEODULE RIBOT | 3 | 93 | 0 | 127700€ | 1373€ |
2019-12-10 | 1 | RUE DES ARDENNES | 3 | 70 | 432 | 75000€ | 1071€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DU TREGOR | 3 | 67 | 538 | 80000€ | 1194€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DU TREGOR | 5 | 86 | 620 | 139000€ | 1616€ |
2022-05-05 | 84 | RUE BAGOT | 3 | 82 | 111 | 122000€ | 1488€ |
2020-06-03 | 23 | RUE DU TREGOR | 5 | 104 | 617 | 153000€ | 1471€ |
2019-12-18 | 29 | RUE DU TREGOR | 4 | 98 | 400 | 90000€ | 918€ |
2021-04-10 | 27 | RUE DU TREGOR | 6 | 120 | 635 | 135000€ | 1125€ |
2023-02-17 | 83 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 97 | 582 | 195000€ | 2010€ |
2020-02-21 | 2 | RUE THEODULE RIBOT | 4 | 96 | 530 | 325500€ | 3391€ |
2022-10-11 | 64 | RUE DE JERSEY | 7 | 147 | 682 | 340000€ | 2313€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DU PERIGORD | 3 | 79 | 452 | 160600€ | 2033€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DES ARDENNES | 6 | 128 | 421 | 150000€ | 1172€ |
2022-12-12 | 63 | RUE DE JERSEY | 5 | 90 | 451 | 149000€ | 1656€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU QUEBEC | 5 | 100 | 300 | 164340€ | 1643€ |
2020-06-19 | 65 | RUE DE JERSEY | 3 | 76 | 326 | 152000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 31 | RUE DU TREGOR | 5 | 83 | 388 | 126000€ | 1518€ |
2021-12-08 | 31 | RUE DU TREGOR | 5 | 83 | 388 | 150000€ | 1807€ |
2021-02-03 | 85 | RUE BAGOT | 3 | 70 | 482 | 80000€ | 1143€ |
2019-07-17 | 70 | RUE DE JERSEY | 5 | 114 | 1114 | 80000€ | 702€ |
2023-01-20 | 73 | RUE DE JERSEY | 5 | 95 | 326 | 185000€ | 1947€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DU TREGOR | 3 | 59 | 360 | 117000€ | 1983€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 103 | 479 | 212100€ | 2059€ |
2019-12-26 | 30 | RUE DU TREGOR | 4 | 80 | 312 | 85000€ | 1063€ |
2021-10-26 | 32 | RUE DU TREGOR | 4 | 63 | 307 | 105000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DU QUEBEC | 4 | 87 | 300 | 187300€ | 2153€ |
2022-02-12 | 79 | RUE BAGOT | 5 | 66 | 496 | 108695€ | 1647€ |
2022-07-13 | 83 | RUE BAGOT | 4 | 94 | 500 | 223020€ | 2373€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DU TREGOR | 6 | 52 | 402 | 90000€ | 1731€ |
2021-05-28 | 10 | RUE MANSART | 3 | 111 | 444 | 150000€ | 1351€ |
2021-09-01 | 40 | RUE LT EDOUARD LE MOUNIER | 6 | 190 | 441 | 268190€ | 1412€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE LOUISIANE | 4 | 82 | 300 | 151177€ | 1844€ |
2022-03-19 | 2 | RUE DE LOUISIANE | 4 | 82 | 300 | 175000€ | 2134€ |
2022-04-25 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 75 | 147 | 115000€ | 1533€ |
2021-10-25 | 20 | RUE D ANJOU | 4 | 66 | 419 | 113396€ | 1718€ |
2019-08-14 | 26 | RUE DU QUEBEC | 5 | 82 | 300 | 155800€ | 1900€ |
2023-02-27 | 27 | RUE DE PROVENCE | 5 | 91 | 304 | 159550€ | 1753€ |
2022-07-12 | 40 | RUE DU TREGOR | 5 | 119 | 325 | 214000€ | 1798€ |
2022-03-25 | 6 | RUE COURTELINE | 3 | 105 | 411 | 225000€ | 2143€ |
2022-02-22 | 1 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 65 | 145 | 130000€ | 2000€ |
2020-12-19 | 23 | RUE JEAN RIOCHE | 3 | 52 | 90 | 130000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 75 | RUE BAGOT | 4 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2021-10-09 | 18 | RUE PHILIBERT DELORME | 7 | 108 | 94 | 280000€ | 2593€ |
2020-07-03 | 12 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 84 | 245 | 162500€ | 1935€ |
2020-02-20 | 12 | RUE D ANJOU | 5 | 129 | 472 | 160000€ | 1240€ |
2019-06-20 | 71 | RUE BAGOT | 6 | 106 | 450 | 117850€ | 1112€ |
2021-12-30 | 71 | RUE BAGOT | 6 | 106 | 450 | 207791€ | 1960€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 67 | 408 | 159250€ | 2377€ |
2021-04-02 | 45 | RUE PINOT DUCLOS | 3 | 66 | 196 | 80000€ | 1212€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DE PROVENCE | 5 | 81 | 434 | 145900€ | 1801€ |
2022-12-29 | 12 | RUE PIERRE OGE | 4 | 68 | 191 | 114500€ | 1684€ |
2022-09-13 | 14 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 52 | 153 | 125000€ | 2404€ |
2022-01-20 | 48 | RUE DU TREGOR | 4 | 88 | 485 | 170000€ | 1932€ |